赛车

东坝商品房价格将突破7万元组图编制

2020-11-19 10:38:03来源:励志吧0次阅读

东坝:商品房价格将突破7万元(组图)

一边是品牌房企的顶级豪宅产品,一边是限价房、自住型商品房,东坝或许是2015年最让购房者纠结,也最让开发商犯难的板块。今年,恒大华府、保利首开天誉、首城东坝项目、首开龙湖东坝项目等多个定位于顶级豪宅的楼盘预计均将入市;首开常青藤、利锦府、北京奥林匹克花园等定位在中高端的老项目也将陆续推出后期产品。另一方面,东坝板块内尚有三个自住型商品房未入市,还有多个9900元/平方米的限价房项目等待轮候家庭选房。顶级豪宅和保障房尴尬遭遇。

不过,对于东坝的未来,业内人士倒是给出了一致的认可。作为朝阳区最后一个可大面积开发的组团,同时肩负多项城市高端配套规划,东坝的价值潜力备受期待。同时,随着品牌房企的争相进驻,以及区域发展的完善,东坝板块的高端化进程正在提速,从目前土地出让情况及即将入市的产品看,未来东坝区域商品房均价将迈向10万大关。

从2013年以来,东坝一直是北京楼市的热点区域。最热自住房之一—金隅汇要加强政府性债务管理。建立规范的地方政府举债融资机制景苑、恒大进京首个商品住宅恒大华府、突然大幅降价的首开常青藤……东坝板块这两年从不缺,虽然地块被炒的火热,但东坝板块的价格截至目前还没有出现显着的提升。

从东坝大盘首开常青藤近一年的价格走势可以看到,2014年5月,首开常青藤开始推出四期产品,报价为42000元/平方米,实际成交价在40000元/平方米左右,7月,项目推出2#、42#楼的特价房,均价在35000元/平方米左右。此后,虽然项目报价一直在40000元/平方米,但一直有特价房推出,实际成交价在40000元/平方米以内。根据亚豪机构数据统计,今年月,首开常青藤的成交均价为34750元/平方米,与40000元/平方米还有不小的距离。

另一2014年首次开盘的项目利锦府,最初对外报价一直是50000元/平方米,但实际开盘后销售并不顺畅,价格也相应有所下调,从北京市住建委的签约数据看,实际成交价更低。以4月20日签约的两套房源价格看,成交均价为42983元/平方米。

在二手房方面,目前区域超六成成人阅读总体均价在28000元/平方米左右,只有北京奥林匹克花园等较新,并拥有教育配套的项目二手房价格可以在40000元/平方米左右。

阿尔茨海默病是什么原因引起的
虫咬皮炎护理须知
朗圣丹媚的用法用量
老年人皮肤瘙痒症处理
分享到: