法甲

九成房奴年龄在35岁以下男性明显多于女性纪录

2020-09-15 16:45:06来源:励志吧0次阅读

9成“房奴”年龄在35岁以下 男性明显多于女性

  银行加息“房奴”犯愁

  98.09%贷款购房者存在焦虑情绪

  今年初,国内某网站一项针对京、津、沪、穗、深等大城市15000余人的最新调查显示,在贷款买房人群中,54.1%的人月供占其收入的20%—50%,月供占其收入50%以上的人群所占比例到达了31.8%。调查显示,高达98.09%背有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪。

  对于此次央行调息,南开大学金融系有关专家指出,央行加息结构体现出长时间贷款息差收窄的特点,5年以上存款利率调剂幅度达0.54个百分点,而贷款利率的调剂幅度只有0.09个百分点,表明央行是从保护长贷消费角度斟酌问题的,以尽量减轻多数购房贷款人的利息负担。以总额50万元、期限20年的住房按揭贷款为例,按等额本息的还款方式计算,加息前利率为7.11%,每月需还款3909.58元;加息后利率为7.20%,每个月需还款3936.75元,月均增加还贷额不足30元。

  然而,记者访问部分贷款购房者时却发现,他们都不同地表现出忧虑情绪,认为自己今后的“房奴”生活将更加艰辛。依照通行的说法,贷款买房月供超过正常支付能力(按银行指标为超过月收入的50%),从而致使生活质量着落,沦为“房屋奴隶”的一类人即被称为“房奴”。“房奴”1词源于3年前的网友原创,后广为流传,逐渐成为众所周知的新名词。近年来,“房奴”群体正在日益壮大。

  想要把婚结先得把房买

  近九成“房奴”不到35岁

  其中男性明显多于女性

  国内某知名房地产门户网站的调查显示,87.9%的“房奴”年龄在35岁以下,其中男性明显多于女性。除去已婚“房奴”外,未婚“房奴”绝大多数为男性,约占“房奴”人群总数的40%。

  调查显示:78.51%的人表示不愿当“房奴”;但却有56.8%的人表示自己已成为或即将成为“房奴”。天津社科院婚恋问题专家郝麦收指出,上世纪70年代末到80年代初生育高峰出身的一代人,现在已相继进入适婚年龄。随着物质水平的提高,新人的婚嫁“含金量”也逐年提高,如今一些家庭条件和收入较好的年轻人结婚,已进入了“男买房、女买车”的时代。54岁的市民王女士经济状况不好,老伴有病,但儿子快30岁了着急结婚,老两口无奈将自己的房子卖了,再添上钱给孩子贷款买了套两室一厅的房子,自己和爱人只能租房,由于“没有房子,儿子实在是很难找上媳妇。”

  “以后你们最好生个女孩,这样生活压力还小点,不用给她豫备房子。”29岁的李斌刚刚结婚,听他人劝他时,心里有些不是滋味。为了结婚成立家庭,父母将大半辈子的积蓄拿了出来贷款买了一套60多万的两居室,不但自己成了“房奴”,父母也被拉下了水。“难道买房子就是男人的事吗?怎样现在的女人好像没有房子都坚决不嫁一样!”李斌的困惑说出了很多男青年“房奴”的心声。

  利用信用卡还款周期免息融资

  “新居奴”巧打翻身仗

  在一家证券机构供职的姜昱(化名)是个精明人,虽然也是“房奴”,但他人却很少感到他有太大的压力。常常刷卡结账的他,很少有其他“房奴”一丘之貉们的窘相。他利用手中十几张信用卡的“免息期”拆东墙补西墙,乃至随时随地“套现”成为他成功的宝贝。

  近日,他在网上论坛为自己小区的邻居组织家装团购,很多经销商的超低折扣都是姜昱谈下来的,但条件是用姜昱的信用卡结账,邻居们把现金交给他。通过姜昱组织的团购,近百名业主拿到5折乃至更低的折扣,心存感激之余,对他提出的要求自然很痛快就答应了。据姜昱泄漏,他每张信用卡的透支额度最少在3万元,仅此一项自己就回笼资金30多万元。由于各银行规定的信用卡记账日和还款日各不相同,他就可以借此“时间差”闪转腾挪,利用手头的部份存款,在最后还款期限逐一还上,虽然颇费了一番心思,但在最多50天的“时间差”内却不用支付任何利息——“套现”就是这样实现的。姜昱说,最重要的是记清还款日及时还款,银行的收益只是从商户收取1%至2%的结算手续费,持卡人没有任何利息支出。姜昱平时陪朋友购物时,全部刷自己的卡,朋友还现金,姜昱获得积分。

  更绝的是,姜昱奇妙利用信用卡与货币市场基金的特点该系统兼顾性能测试与高低温耐久性试验还发了点小财!他利用信用卡多达一个月的免息期,领到工资后其实不着急还款或存银行,而是去购买货币市场基金,然后在免息期内统统用信用卡消费。等到了信用卡免息期结束的前两天,才把货币市场基金赎回去还款。

  “寅吃卯粮”催生“豪宅内的负翁”

  “房奴”日子过得紧

  收入与债务不成比例,不敢消费、不敢下馆、不敢泡吧,“房奴”们普遍感到生活趣味骤减,生活质量着落,苦恼增加,前景昏暗。社会学家指出,“房奴”成为“负翁”的根源在于过度消费。

  “寅吃卯粮”在中国人传统的消费观念中被斥为“败家”,而流传甚久的中美两国老太太的买房故事,却让年轻一代首先“开窍”。今天为何不能花明天的钱?因此“房奴”、“卡奴”应运而生。天津社科院研究员郝麦收认为,多数人贷款消费是出于对未来生活前景的预期,但也有部分人不从现实动身,贪大求阔盲目攀比,年轻人结婚动辄购买100平方米以上的新居,不但使自己背上沉重的生活负担,而且掏光了父母的积蓄。房地产业界有关人士表示,房子虽然是生活必需品,但也面向不同消费群体细分为经济适用房、中低档商品房、高级公寓、花园洋房乃至别墅等不同产品,不切实际超前消费,催生了“豪宅内的负翁”。来源:今晚报

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