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第三轮调控来袭楼市再出新国八条

2020-09-14 20:26:16来源:励志吧0次阅读

第三轮调控来袭楼市再出新“国八条” 分析:1月26日,联播全文播出了温总理召开的国务会议,在会议上再次提及楼市调控,全文播出了国8条。 政策出台的背景: 4月及9月连续2轮调控虽然抑制了价格过快上涨,但是部分区域的价格依然保持上涨。群众置业难度依然比较高。特别是9月以后全国连续4个月价格环比继续上涨。 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议,研究部宴会餐桌署进一步做好房地产市场调控工作。 会议指出,自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施: (一)进一步落实地方政府。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标喷绘灯,并于一季度向社会公布。 分析:首次提及房价调控目标化,在新8条中明确要求在一季度落实年度各地区的价格控制目标,首次将落实到各地方政府。调控已经严格至政治任务。 二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式,多渠道筹集保障性住房房源,逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理,健全准入退出机制,切实做到公开、公平、公正。有条件的地区,可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。 北京中原分析:保障房再次明确提及增加公租房,而公租房因为无产权的影响,最能够直接解决低收入人群的居住问题。特别是首次提及将建制镇纳入住房保障工作在高房价的影响下,目前已经全国性的房价比较高,加大保障范围有利的缓解了价格上涨过快的影响。 (三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强方管架子对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。上一页123下一页
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